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內容來自YAHOO新聞

龍巖董座李世聰 傳破盤價入手文華苑

工商時報【記者方明╱台北報導】

香港上市公司真明麗集團董娘，今年6月初，將所持有的指標豪宅「文華苑」11樓1戶以破盤價拋售，市場傳出買方為身價上百億的龍巖集團董事長李世聰。據悉該戶買進總價在5∼5.5億元間，扣除車位每坪單價約185萬，比去年底力晶執行長黃崇仁以單價209.9萬買進的8樓1戶便宜逾1成。龍巖表示，不清楚董事長私人投資，對此事無法評論。

曾被蘇富比國際物業評選為全球10大豪宅之一的「文華苑」共計26戶，目前實價揭露共計24筆。其中，除102年9月，美光環球以總價5.62億，扣除車位每坪單價196.5萬向建商購買7樓1戶；以及103年12月，黃崇仁以總價5.9億、扣除車位單價209.9萬買進8樓1戶之外，其餘22戶都是預售價格，每坪單價在104∼139.9萬元間。

今年6月初，「文華苑」再度出現2筆交易紀錄，其中，最引人矚目的是11樓1戶，該戶原持有者登記為卓越不動產，代表人翁翠端即是香港上市公司真明麗集團董娘，該戶實價登錄98年預售時買進總價約4.39億元，扣除車位每坪單價約139.9萬元。

根據謄本資料顯示，該戶於今年6月5日出售給英屬維京群島祥睿有限公司，並在8月11日完成過戶登記，公司代表人為郭瓔滿；但市場盛傳，買下該戶的實際擁有者為龍巖集團董事長李世聰，且買進價格相當漂亮，總價約在5∼5.5億元間，扣除車位每坪單價約185萬。

從謄本資料來看，祥睿有限公司買進該戶向彰銀貸款金額約2.64億元，李世聰剛好又是彰銀大股東。若以先前豪宅貸款成數上限5成計算，粗估該戶總價約5.28億元，再扣除車位總價2,500萬元，換算每坪單價約在185.6萬元左右。

根據當地業者透露，「文華苑」每月每坪管理費500元，是北市管理費最高的豪宅，1戶每月管理費即高達15萬元。

李世聰曾在102年以新台幣255億元身價，登上《富比世》雜誌台灣富豪排行榜第41名，近來又以個人及龍巖名義大手筆買進彰銀持股，成為彰銀第3大股東，其中，龍巖截至目前為止已砸下55.85億元，買進彰銀股票逾30萬張。

李世聰目前名下物件為信義計畫區的豪宅「台北信義」，該社區也曾榮登北市實價前10大高單價豪宅，如今又買下「文華苑」，即使有高額的豪宅稅及管理費，但對身價百億的李世聰來說僅是九牛一毛。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/龍巖董座李世聰-傳破盤價入手文華苑-215005397--finance.html

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